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第60章 格局初定与新的野望（第1页）

城东地块拍卖的消息像一颗投入平静湖面的石子，在小城的商业圈激起层层涟漪。五十万的起拍价，对1992年的这个小城来说，堪称天文数字。

拍卖会前夜，林烨独自登上西山。夜幕下的小城灯火零星，城东那片待拍的土地隐没在黑暗中，只有几盏零星的路灯勾勒出大致的轮廓。

“拿下它，可能一步登天；失败，则可能元气大伤。”林烨喃喃自语。

山风微凉，吹散了他心头的躁热。这一刻，他想起了周教授的教诲，想起了父母担忧的眼神，想起了团队信任的目光。更重要的是，他清醒地认识到：以自己目前的实力，即便侥幸拍下地块，后续的开发资金也将是更大的挑战。

下山时，东方己露鱼肚白。林烨做出了决定：放弃这次拍卖，专注现有业务。

周一的团队会议上，当林烨宣布这个决定时，赵小军第一个跳起来：“烨哥，这么好的机会！我们可以想办法凑钱啊！”

连一向稳重的张大壮也表示不解：“老板，那块地位置那么好，转手都能赚钱。”

林烨示意大家安静，然后在黑板上画了一个简单的金字塔：“我们现在在这里。”他在塔基位置画了个圈，“如果强行去够塔尖，很可能摔下来。”

他详细分析了竞拍的利弊：优势是他们有现金储备，劣势是缺乏房地产经验，且后续开发需要至少两百万资金。

“更重要的是，”林烨环视众人，“我们的核心能力在零售，不是在房地产。以己之短攻彼之长，不是明智之举。”

这番分析让团队冷静下来。赵小军若有所思：“所以，我们还是要专注于老本行？”

“不完全是。”林烨微笑，“我们要在擅长的领域做大做强，等实力足够时，自然能涉足更广阔的领域。”

这次会议成了“风尚服饰”发展的转折点。林烨首次系统性地提出了“三步走”战略：第一步，深耕服装零售，在年内再开两家分店；第二步，拓展电子产品批发业务，但要控制风险；第三步，积累资本和人脉，为未来进入新领域做准备。

“那我们还要不要关注城东地块？”张大壮问。

“当然要。”林烨目光深远，“我们不参与竞拍，但要密切关注谁拿下地块，以及他们的开发计划。这关系到我们未来在城东的布局。”

拍卖会当天，林烨以观察者身份到场。竞拍异常激烈，最终省城一家开发商以一百二十万的天价拿下地块。这个价格让在场所有人都倒吸凉气。

“疯了！这么高的价格，什么时候能回本？”赵小军小声嘀咕。

林烨却注意到一个细节：获胜的开发商代表在签约时表情从容，似乎对这个价格早有准备。他悄悄记下了这家公司的名字——龙腾地产。

当晚，林烨破例请核心团队到家里吃饭。王淑芬准备了一桌丰盛的菜肴，林建国还开了一瓶珍藏多年的老酒。

“今天这杯酒，敬我们的未来。”林烨举杯，“虽然放弃了这次机会，但我相信，只要我们脚踏实地，会有更好的机会等着我们。”

饭桌上，气氛轻松而热烈。大家畅谈着对未来的设想，赵小军甚至开玩笑说要把分店开到省城去。看着团队成员们充满希望的脸庞，林烨深感肩上的责任重大。

饭后，林烨独自在院子里散步。夏夜的星空格外明亮，邻居家传来电视声和孩子的嬉笑声，平凡而温馨。但林烨知道，在这平静的表象下，时代正在发生巨变。

第二天起，林烨开始实施新的计划。他首先优化了店铺的管理制度，引入更科学的绩效考核；其次，着手培养储备店长，为开分店做准备；最重要的是，他注册了“风尚商贸有限公司”，完成了从个体户到公司的转变。

注册公司那天，林烨在法定代表人一栏签下自己的名字时，手微微颤抖。这不是一个简单的身份转变，而是意味着更大的责任和担当。

“从今天起，我们不再是小打小闹的个体户了。”回到店里，林烨对全体员工宣布，“我们要做正规化、专业化的企业。”

他公布了新的薪酬体系和晋升通道，最让员工振奋的是股权激励计划——优秀员工将有机会获得分公司干股。

这一举措极大地调动了积极性。连最普通的店员都开始思考如何提升业绩，而不是简单地混日子。

与此同时，林烨没有放松对城东地块的关注。通过多方打听，他了解到龙腾地产的背景：这家公司虽然新成立，但股东背景深厚，与政府关系密切。更让他注意的是，龙腾的总经理竟然是个三十出头的年轻人，名叫陈远航。

“陈远航。。。”林烨默念着这个名字，总觉得在哪里听过。

八月的一个下午，林烨在整理旧物时，偶然翻出去年在上海买认购证时用的笔记本。最后一页，记录着几个排队时认识的人名和联系方式。其中一个名字让他愣住了：陈远航。

原来是他！那个在上海排队时排在前面，总是安静看书的年轻人。林烨记得两人曾有过短暂交流，陈远航当时说自己是“做建筑的”。

世界真小。林烨立即找出当时的联系方式，试着拨通了电话。