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第 13 章（第1页）

上次杜国运和杨局长认识之后，就经常一起见面聊他们的想法。本来杜国运想在市区繁华的地段拿地盖房，他的判断是市区交通方便，更容易卖出去。但杨局长认为不然，主要是以下几个原因：1、市中心拿地的成本高，资金压力会比较大；2、市中心好位置竞争者多，不是他们这种初出茅庐的人能搞定的；3、自己有更好的地推荐，那是一个新的规划区（自己接下来可能会被调到那个区去，所以他需要在那个区做出更多的成绩，而最好的成绩就是GDP和税收的增长，这点杨局长显然不会给杜国运说）。

最后，杜国运在杨局长的运作下敲定了一块位于康庄大道边上的地，这条康庄大道是市区通往杜国运所在县城的一条主路。市政府新一个五年计划中的重点项目，所以会给予在这片区域投资的企业很多政策上的扶持。虽然是在郊区，附近都是一片一片的农地，但是不妨碍多年之后这个地方高楼林立。确定好要拿地之后，杜国运就正式邀请了房建国下海和他一起干房地产，给他公司副总的身份，工资翻倍，并且还给部分股份分红权。而房建国的主要工作就是负责对接政府部门和管理采购，这是杜国运深思熟虑后的最优选择。他相信房建国的人品和对政府关系的了解，也因为他和杨局长的战友关系。

项目的规划是5层楼的步梯房，分为A、B、C三栋，总共的300套，还有几十个商铺。按照当时的市场价房子卖完的话将近有1个亿的营收。从拿地到建完2年左右的时间，杜国运算完大体的账之后也很底气十足，每天忙得是不可开交。项目的奠基仪式是在2007年1月31日，当杜国运把泥土扬起的那刻，他的雄心壮志又一次被点燃了。杨局长、房建国站在他旁边见证了这个重要的时刻，也是这两个朋友帮助他拿到了这个重要的时刻。

春节前杜爷爷生了一次呼吸道的疾病，所以过年大家都回村里团聚。几个姑姑也都回来了，好久没有这么团聚过。除夕那天暖阳晒在土地上，麻将桌子都被搬到了院坝里，大家笑得一个比一个开心。

杜国恒中午回到家之后看着大家玩得很开心，就去找几个姑爷聊了聊最近的工作情况，上牌桌打了几圈麻将。杜国运和杜国恒也很久没有好好交流，他们一边走在乡间的小路上一边聊着杜国运煤矿售卖的事。每次聊天几乎都是聊杜国运的事，很少聊杜国恒的工作。这次杜国恒找杜国运聊天的内容也主要是因为最近有很多人谣传杜国运卖矿的事，大家都不理解为什么杜国运会卖煤矿，肯定是遇到什么问题了。其中一个版本有可能是因为电厂的某位领导出事了，涉及到了贪污腐败。

当杜国恒问到此事时杜国运确实是没有太多可说的，他没有和这个领导有特别深的关系。只是几个朋友约他一起吃过饭，搞煤矿那段时间他没有做太多的过分的举动，最多就是吃吃喝喝、打打牌这些。甚至有一段时间他为了避嫌，把吃吃喝喝这种事都交个了金老板来做，大部分对政府的关系后期都是金老板在维护。

“我听说你和电厂的领导关系很好？”杜国恒回望了杜国运

“几个朋友大家一起打过几次麻将”杜国运坚定地看着杜国恒

“那你们电煤的指标啷个解决叻”杜国恒继续追问到

“一个大哥帮我们解决的，但是我确实没有做任何违法乱纪的事，经常一次吃吃喝喝肯定是有的。也可能是因为你的原因吧，这两年做生意还是有很多人帮忙，我也怕影响你，也不敢行贿。后面政府关系这块我都让老金去搞的，毕竟他也是股东，所以有些事他也需要参与其中。至于卖矿厂这事主要是我认为中国房地产市场可能比煤矿生意更好，开发房子卖比搞矿要有前途。上次去京北了解了京北的房产市场之后更坚定了我之前的判断。我卖矿主要是想去做房地产，这样我才能走出大山去更发达的地方发展。”杜国运点了一根烟

“我们党和政府是绝对不允许一些乱七八糟的事长期发展下去的，有些人可以阶段性的获得超额收益，但是都是在人民群众的监督之中，常在河边走，哪有不湿脚。我今天和你聊应该多少会带有官方的语气，目的也很简单，我希望你不要误入歧途。你经历过这么多事了，也应该知道世间的不易，每一步都如履薄冰。我也没法控制我的影响力，但是我警惕那些通过你的事来影响组织的决策，上次你捐了电脑之后一中的那个主任三番五次来找我，请我吃饭都被我拒绝了。大家工作上的事正常按照程序做就行，有些人总是向走后面、偏门，我作为领导干部应该为人民群众守好门，让大家都通过正门来办事。你可能觉得我无情，但我告诉你我的情是民情、实情、事情、恩情。”杜国恒严肃的说道

“嗯，我晓得咯。我也很知足了，从小到大都是你在照顾我，遇到大事都是你帮我把关，没少让你操心。后面的生意都会在市里，和你工作没有啥子交集”杜国运又点起了另外一根烟

“和我交不交集没啷关系！重要的是你要对自己负责、对家庭负责。上有老下有小的年纪了，很多事生不由己，一定要综合考虑，你这次去市里面搞的那个房地产项目你们是啷个搞的嘛？你刚进一个新行业，很多东西都得深入了解，找到合适的人。据我所知最近房地产并不好搞，比煤矿更复杂，你们开发一个项目涉及的资金量如此之大。你要啷个克筹集这些资金，是找银行借还是用你自有的资金。你这次出售煤矿的钱不够吧，负债经营你不是没有经历过。这些你都要考虑清楚、处理好，作为你哥我希望你越来越好，一家人都能有稳定的事业和生活”杜国恒语重心长说了好久

“为了研究房子这事，我买了两套房子，特别是在京北那套花了很大精力来研究。我们肯定是能满足土地出让金交付、规划社工许可齐全这些政府要求的预售条件。找了很多专业的人来一起做，所以我还是很有把握”杜国运看着远处的群山

“影响经济发展的因素有很多，各种政策都有可能会影响到你的事业。另外就是你管理煤矿的方式和管理房地产开发的方法是不一样的，你咋个调整适应。我从乡镇到县城，不同的组织形态应对的方式也完全不一样，需要协调的部门更加复杂。多了解政策、研究政策，为国家的经济发展、为人民的美好生活出谋划策，企业就不会差到那里。”杜国恒也要了一根烟

“嗯”杜国运给杜国恒点燃了烟

“听说建国下海和你一起搞？”杜国恒吸了口烟

“嗯，他为人正直，当过兵，又有好多战友在房地产行业。没有人比他更适合了，我给他工资翻倍和股份分红，他帮我管理采购和对政府的关系，主要是他也能在市里多陪陪他家房微。邀请了好久他才决定一起搞”杜国运道

“这全是责任，建国退伍回来这份工作还是蛮稳定的，虽然是在乡镇，但是现在能借调到市里也应该花了不少功夫。人家辞职了和你一起搞，他来自家庭的压力肯定很大，你应该能明白其中的利害关系。务必要用心经营，不能辜负了大家对你的信任”杜国恒扔下了烟头。

其实房建国在做辞职这个决定的时候也是受到了来自陈琳的压力，陈琳听到自己的丈夫要放弃安稳的工作去搞房地产时直接就炸锅了。拉着房建国他爸来一起威胁他，劝他不要离职。房建国只能逐一给家人分析起他所了解到的房地产的情况，还有他自己的情况，这才让陈琳消了气。

后面房建国为了让他的这个决策更加理性，召集了一家人一起讨论之后投票（包括岳父、岳母、父母、陈琳、房微）。这是他第一次做这样的事，军队里学习到的东西此时此刻又一次派上用场。

他的判断如下：1、中国房地产需求很大，特别新一代的年轻人（比如他自己就想给房微买一套新房，杜国运已经买了两套，这一点老头子也是认可的，东北的城市化程度也会在中国其他地方发生）2、杜国运在煤矿不仅积累了财富，也积累了经营的经验（特别是他把煤矿周边搞得热热闹闹）3、家里就房微一个孩子，现在已经高中了，大学的费用陈琳和爷爷的工资能解决，自己可以放开手去做，并且自己还没有投入资金，杜国运除了给工资还给股份。4、现在不管是自己的关系还是杜国运的关系都能还能用得上。基于以上这些条件他希望自己能去闯闯，给房微一个更好的物质条件。

一家人看着房建国给出的这些理由也不好再做什么反驳，直接开始举手投票。第一个举手赞成的是房微，她用坚定的微笑支持了父亲这次人到中年的重要决策。因为她感受到了父亲对自己毫无保留的爱，现在她只有通过这样支持的方式来爱她的父亲。从小到大都是父亲给自己支持，每一次父亲都是那么的坚定相信自己。她举完手之后对房建国说了一句：老者，相信您定能直挂云帆济沧海。

其实陈琳不同意的原因更多的是因为怕影响到房微的生活质量，但看女儿都如此这边积极看待这件事之后，她也就放下了心中的包袱，也举手投了赞成票。几位老人也都举了手投了赞成票，最后老丈人说了一句：一家人家和就能万事兴。

两家人在温暖的阳光里渡过了一个全新的春节，两个中年男人为了新一代有更好的未来再次起航，在时代的大潮里携手共进。

寒假给房微画的画杜建小心翼翼地保护着，在暑假快要结束的时刻送到了房微的手中，春夏秋冬唯独没有缺少了秋的守候。四季更替依旧在进行着，只是轮换着不同的人陪伴而已。

学校组织了一个针对美术生们的特训班，请了一个特别好的老师来辅导。考虑到杜国运之前给学校捐赠的电脑，X主任和学校商量之后让杜建免费进入了特训班。杜建对美术的理解在学校还是有些名气，虽然进入专业学习的时间不长，很多老师都看好他能考到一个很好的学校。学校开的这个特训班也需要多一个能考到好学校的学生，多一个好案例就有利于下一届继续招生。对于杜建来说这很好，满足了他两个诉求：一个是在学校上课近，不用浪费太多时间在路上，另一个是节约了一笔钱，正好他想要一笔钱存着卖一台笔记本电脑。特训班的招生老师又给了杜建一个新的活，一个有报酬的事，只要他招一个同学进特训班就能拿到一笔佣金。老师想让杜建把他接触到的同学招一些来这个特训班，杜建在他的小圈子里小有名气，很多人也信服他。他从来没有想过要从这些身边日夜兼程一起学习的同学身上挣钱，所以他拒绝了招生老师的提议，只是给大家说了他将要去学校组织的特训班上课。

“我要去学校办的特训班，大家以后有时间可以去我那边耍哈”杜建在之前的培训班把消息告诉了大家

“要得，你啷个想的？多不自由？”一个同学问道

“主要是近，文化课和专业课都在一个地方，不用跑太远，能多节约一些时间学习，挺好叻”杜建回道

“也是，学校的老师啷个样？”同学走进杜建继续问着

“还行，校长对这个班很上心，请来的老师听说还行，我看他之前的作品都挺好的，交流过两次，还是有些水平”杜建一边在画板上画一边说道

“那行呀上课的位置是在哪？”

“在我们学校呀”

“不错不错，我们可以去不？”

“可以呀，当然可以，对咯，老师说让让我给他招点人，你们有想法都可以去问问，学校对这个事还是蛮重视的”杜建还是开启了招生模式